Bygherre- og teknisk rådgivning til byfornyelse

Området
Den almene boligbebyggelse Albertslund Nord er beliggende i den vestlige del af kommunen, umiddelbart nord for Roskildevej ved Damgårdsvej og Stensmosevej. Godt en kilometer syd for området ligger Albertslund station og Albertslund Centrum.

Bebyggelsen ligger på adresserne Kildegården, Kærgården, Damgården, Fosgården og Bækgården.

Bebyggelsen Albertslund Nord omfatter to boligafdelinger, der er opført som et samlet byggeri i årene 1969-71 og indeholder i alt 504 boliger og ca. 1.850 beboere.

De to afdelinger Bæk- & Fosgården er ejet af Vridsløselille Andelsboligforening (VA) og Dam-, Kær- og Kildegården er ejet af Albertslund Boligselskab (AB).

AB og VA administreres af BO-VEST.

For nærmere beskrivelse af boligafdelingerne henvises til områdets hjemmeside: www.albertslundnord.dk

Opgaven
Der ønskes bygherrerådgivning og teknisk rådgivning til udarbejdelse af landskabelig helhedsplan, projektering, fagtilsyn og byggeledelse af anlægsarbejder i forbindelse med et områdefornyelsesprojekt i det almennyttige boligområde Albertslund Nord.

Primært skal områdets fælles friarealer gøres mere attraktive med nutidigt inventar til leg og fysisk udfoldelse samt til uformelle møder blandt beboerne og eventuelt udefrakommende borgere. Området skal åbne sig mere for resten af byen med udbud af aktiviteter og anlæg, der appellerer til forskellige målgrupper. Dette er beskrevet i et Byfornyelsesprogram

Opgaven skal løses i dialog med beboerdemokratiet der repræsenteres ved en nedsat arbejdsgruppe, kommunen og BO-VEST, og der udarbejdes:

• Procesplan og et honorarbudget, der vil være styrende for det videre arbejde.
• Forslag til helhedsplan for bebyggelsens friarealer og grønne områder, som beskrevet i Byfornyelsesprogrammet.
• Fremlæggelse af helhedsplan og projektforslag til drøftelse og godkendelse hos beboerdemokratiets arbejdsgruppe og kommunen. Derudover plan for og afholdelse af en beboerinddragelsesproces i form af stormøder og evt. workshops i forbindelse med de enkelte tiltag i helhedsplanen samt kommunikation af anlægsprojekterne.
• Udarbejdelse af samlet hovedprojekt samt udsendelse af dette i licitation. Herunder rekvirering af evt. tekniske undersøgelser efter aftale med bygherre samt rapportering af undersøgelsesresultater.

Tildelingskritier
Kriteriet for tildeling er det økonomisk mest fordelagtige tilbud med følgende underkriterier:

• Kompetence og erfaringer med lignende opgaver, vægtning 50 %.
• Timepriser for relevante medarbejderkategorier, vægtning 25 %.
• Kvalitet af procesbeskrivelse, vægtning 25 %.

Medarbejdere på sagen
Projektleder skal have stor erfaring som projektleder på tilsvarende sager med byrumsprojekter/landskabelige anlægsopgaver.

Landskabsarkitekt skal være en erfaren sagsarkitekt på tilsvarende sager med byrumsprojekter/landskabelige anlægsopgaver.

Ingeniør skal have stor erfaring i anlægsopgaver.

Øvrige vilkår
Tilbud skal omfatte:

• Generelle oplysninger om firmaet, herunder beskrivelse af særlige kompetencer, antal medarbejdere m.m.
• Redegørelse for erfaring fra løsning af lignende opgaver.
• CV for de nøglemedarbejdere, der skal varetage sagsansvar.
• Timepriser for relevante medarbejderkategorier skal omfatte projektleder, landskabsarkitekt og ingeniør.
• Underskrevet erklæring på tro og love om, hvorvidt tilbudsgiver har ubetalt forfalden gæld til det offentlige, der overstiger 100.000 kr.
• Navn på samarbejdspartner, som eventuelt deltager i opgaven som underrådgiver.
• Oplæg til procesbeskrivelse, der maksimalt må fylde to A4 sider.

Der ønskes kun én projektleder, der er kontaktperson og koordinator, og som styrer rådgivningen både for arkitekt- og ingeniørydelser.

På grundlag af fremsendt materiale udvælges det firma, der samlet set vurderes at være økonomisk mest fordelagtigt til opgaven. Tilbud modtages kun digitalt.

Spørgsmål
Der vil kun blive taget imod skriftlige henvendelser. Disse og svarene på dem vil blive offentliggjort på hjemmesiden.

Budget og tidsplan
Budgettet er fastlagt i Byfornyelsesprogrammet og fordeler sig således:

Helhedsplan og rådgivning	0,8 mio. kr.
Mødesteder mm., nærmiljøet	0,4 mio. kr.
Grønningen og fællesområder	1,3 mio. kr.
Sports- og aktivitetsfaciliteter	0,9 mio. kr.
SUM	3,4 mio. kr.

Detaljeret budget og tidsplan vil blive udarbejdet i samarbejde med den udvalgte rådgiver og vil herefter indgå i kontraktgrundlag.

Kontakt:
Kontakt projektleder Laura Juvik på tlf. 4368 6746 eller på mail laura.juvik@albertslund.dk hvis der er spørgsmål til opgaven.

Tilbud sendes til ovennævnte e-mail adresse og stiles til:
Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen
Rådhuset
2620 Albertslund
Att. Laura Juvik

Frist for modtagelse af tilbud er onsdag den 8. februar 2012 kl. 12.00.